BIM

Una apuesta por la digitalización del sector de la construcción

BIM (Building Information Modeling) supone un nuevo método de trabajo en todo el ciclo de vida del proceso de edificación. BIM no es un programa informático sino que construye de forma virtual tu edificio.

Es una apuesta por la digitalización del sector AEC. BIM significa productividad y modernización, pero no es un fin en sí mismo. Algunas cifras del sector alertan de la necesidad de controlar mejor los procesos a la hora de proyectar y construir.

Situación actual

92

de los proyectos inician la obra sin tener toda la información

80

de los proyectos tienen una desviación de costes

40

del material de la construcción de una obra acaba en residuos

¿Necesitas reducir costes?

En BIM todo está más definido que en un proyecto convencional. La mayoría de las interferencias se advierten y se resuelven antes de llegar a la obra. Gracias a la construcción virtual del edificio, las colisiones se detectan de manera temprana y se permite atajar los problemas a tiempo y acotar los plazos. En la obra, el constructor puede usar el modelo BIM para presupuestar el edificio, modificar mediciones o generar comparativas de precio.

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¿Deseas ahorrar tiempo?

En las obras hay numerosos cambios. Todas las semanas se realizan modificaciones tanto en el proyecto como en su ejecución. Realizar cambios en 2D puede suponer un quebradero de cabeza. En BIM, sin embargo, implica un tiempo irrisorio. Cualquier modificación se propaga en todo el proyecto. La repercusión económica de cada cambio se ve reflejado cuando se actualiza el modelo.

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¿Buscas ser más eficiente?

Los proyectos en BIM siempre están vivos. Todos los días se actualizan los cambios. En una misma plataforma trabajan todos los agentes. Arquitectos, constructores, instaladores o calculistas pueden desempeñar su tarea de forma paralela durante todo el proceso. Atrás quedan las cajas y cajas de planos y documentos. Todo está digitalizado en medio de un sistema de control transparente. Mientras se desarrolla el modelo de información, el cliente puede visualizar los cambios y conocer sus mejoras.

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¿Quieres minimizar errores?

BIM construye de forma previa el edificio en 3D. El modelo virtual significa un manejo de información ingente durante todo el ciclo de vida constructivo. La comprensión de los datos supone un salto en la productividad porque facilita la automatización de los procesos, provoca la integración interdisciplinar de todos los agentes e impulsa la coherencia entre los diseñado y lo producido.

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¿Aspiras incrementar tus ventas?

BIM permite que se pueda contemplar la obra antes de que se haya construido. Cada comprador puede visualizar con un render su futura vivienda u oficina. Las herramientas de visualización de tu proyecto sustituyen a los múltiples planos que no siempre es la mejor forma para comprender espacios, calidades y atmósferas. Las visualizaciones 3D, los recorridos virtuales y la realidad aumentada son ya parte del presente y han venido para quedarse.

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¿Pretendes mejorar tu mantenimiento?

BIM ofrece un fichero informático con todos los datos para hacer una gestión correcta del edificio. La falta de información para su mantenimiento tiene un coste extraordinario. Todo está en el modelo: desde quién es el fabricante de las bombillas hasta saber la empresa que instaló las máquinas de aire acondicionado. BIM es información, y la información es conocimiento para reducir costes y tiempo.

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